Каталог статей
Главная страница
Строительство. Недвижимость. Ремонт
Жилищное строительство
Построить дом мечты? Легко!
Оценка затрат на строительство дома, является важным и сложным процессом. Используете ли вы программу или простой калькулятор, соображения будут такими же. Для расчета стоимости строительства самого дома, вы должны игнорировать цену дома и "мелкие" расходы, таких как разрешений, экспертиз, проверок и развития платы воздействия. Фактические затраты на строительство будут ограничены затратами труда и материалов, если Вы пошагово будете следовать правилам, о которых мы вам сейчас расскажем.
Инструкция
1.Посетите недавно построенные дома, которые похожи по размеру и стилю, на тот, который вы хотите построить. Не беспокойтесь о месте. Узнайте, что продажной цене и вычтите стоимость земли и «мелкие» расходы, связанные с его ценой, такие как разрешения, подключение и дальнейшее развитие оплаты. Например, если 2000 квадратных футов дом продается за $ 350,000, стоимость за квадратный фут не $ 175 (350000 деленное на 2000). Если покупная цена составила $ 80 000 и всего мелкие затраты составили $ 20,000, то истинная стоимость за квадратный фут составляет $ 125 за квадратный фут (350,000 минус 100,000 - общая сумма затрат на землю и мелких расходов --- равна 250000, деленное на 2000 квадратных футов). Этот процесс даст вам представление о том, какой размер дома вы можете позволить себе построить и какие материалы имеются в рамках Вашего бюджета.
2. Возьмите подробные записи при посещении новых домов. Осмотрите стены, материал (штукатурка или сухая стена), пол (лиственных пород или плитка), материалы на кухне, такие как мраморные столешницы, количество этажей, уклон кровли и любые приборы, которые включены в новый дом. Поговорите с генеральным подрядчиком и спросите о том, что предметы и материалы находятся на стадии согласования, и которые являются стандартными. Например, вы можете решить, что хотите видеть Formica столешницы на кухне, в отличие от гранита, или что вы хотели бы обновить холодильник. В исследовании этих расходов на ранней стадии, вы будете иметь лучшее представление о том, что вы можете себе позволить, когда вы начинаете оценевать собственные затраты.
3. Исследование проекта домов планирует получить представление о стиле дома, который вы бы хотели построить. Сотни интернет-сайтов и тысячи конструкций доступны для ознакомления.
4. Ищите оценки труда и материалов от субподрядчиков. Позвоните электрикам, сантехникам, плотникам, отделочных работ и оконных компаний для оценок, основанных на Ваших планов и материалов дизайна. Вы также могли бы найти генерального подрядчика, чтобы получить оценку на весь проект.
5. Подключите всю информацию, которую собрали в новый-дом-здание, для экономической оценки программным обеспечением. Большинство программ предлагают несметное количество высокого класса вариантов на смету расходов. Некоторые программы выражаются в долларовом эквиваленте на материалы, в этом случае вы будете использовать все оценки которые собрали. Другие обеспечат оценкой, основанной на материалах, выбранных (три процента для двойных застекленных окон, например). Программы также включают такие факторы, как местоположение и климата, с учетом местных рынков труда и затрат на изоляцию в соответствии с погодой. Этот шаг является особенно полезным, если оценки вы корректируете исходя из собственного бюджета, и вы должны внести коррективы в материалы или размеры и дизайн вашего дома. Вы можете внести изменения - без последующих вызовов подрядчиков - пока вы не придете к построенному плану.
6. Настройте входные данные в соответствии со сметой цен в программе. Не расстраивайтесь, или разочаровывайтесь в начале процесса. Потому что вы сделали ваши исследования сами, вы будете иметь преимущество в знании, например, что дешевле материал стен в уборной, или, скажем, деревянные полы в столовой.
Адрес источника:
http://proff-smeta.ru
Добавлена: 15-09-2014
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2166
Оцените статью!